こんにちは。
岩手県奥州市を中心に、自然の力を活かした家づくりを行う CHIBA HOUSE（千葉建設） です。





「住宅会社を決める前に理解しておきたいポイント」の6つ目です。






換気の種類（第一種換気か第三種換気か）です。





ここからは住宅会社を選ぶポイントではなく、「住宅を建てる前に理解しておいた方が良いポイント」です。




住んでからの快適性やメンテナンスの仕方と費用なんかに関わってきます。
どっちが良い悪いではなく人それぞれだと思いますので、住宅を建てる際には分かったうえで選んでいただければと思います。



「換気の種類ってなんじゃそりゃー？どういう意味だーーー？？」っていう方向けの説明です。




遡ること20年ほど。
2003年の建築基準法改正により、24時間換気の設置が義務化されました。
「24時間換気」とは窓を開けなくても排気口から空気が出て、給気口から空気が入る仕組みのこと。




そして実は換気の回数にも決まりがあるんですよ。
知っていましたか？




居住空間の空気の半分の容量を１時間で入れ替えなくてはいけません。
これだけでは、もしかしたらよく分からないかもしれませんが、要は常に換気し続ける設備をつけてねってことです。





建物には【第一種換気】【第二種換気】【第三種換気】の３種類の換気の方法があります。
建物には必ずどれかを付けないといけません。
その中でも住宅の場合、第二種は向いていないため、ほぼほぼ第一種か第三種です。






「第一種換気」
給気と排気を両方とも機械で行う換気システムです。

ほとんどの場合、換気装置を天井裏などに取り付け、ダクトを使い各部屋の換気を行うため、壁に給気口や排気口が付いていません。

機械なので故障したときに簡単に修理できないことと、ダクト内にほこりが溜まり清掃することが困難なうえ、ダクト内で結露が起こる可能性が高いので、定期的に業者さんに見てもらったほうが良さそうです。

ただ、他の方法より導入コストも電気代も高くなりますが、１番効率的で正確に行うことのできる方法です。







「第三種換気」
機械で排気することで、外の空気が自然に室内に入ってくる方法です。

窓を開けて扇風機を外に向けると外の風が入ってくるのと同じような仕組みです。

気密性の高い住宅であれば、デメリットも少なく、性能は第一種には劣りますが機械の取り付け費用もランニングコストも１番お得です。

そのため１番普及している方法です。

できるだけ自然の力を利用する仕組みが、長く住む上では費用面も壊れる心配も健康被害も少なく安心安全で健康的です。







第一種換気は定期メンテナンスの度に毎回業者さんを手配するのに日程調整するのもちょっと面倒くさいし、故障したら修理に来てくれるまでは換気できないというリスクもあります。


また、もし定期メンテナンスをせずにダクト内でほこりが溜まったり、結露が起きたりしたことに気付かずに使用し続けると、ほこりやカビが混じった空気が室内に入ってくるという健康被害のリスクもあります。


故障時の修理交換も、数十万、ものによっては100万円超えますからね。
第一種換気は間違いなく便利ですが、そういうリスクをわかった上で選ばれるのであれば、全然問題ないと思います。







長くなりましたが、換気について1番大事なことは、換気性能を維持すること。
どの換気方法でも定期的なメンテナンスは必要です。




CHIBA HOUSE（千葉建設）では快適で安心な注文住宅をはじめ、リフォーム・リノベーションまで、幅広くご相談を承っております。